Escrituras en CABA: las ventas se desaceleran y el crédito hipotecario se desploma un 38%
Hubo menos escrituras para CABA en febrero respecto al año pasado, aunque los valores aumentaron un 4% en dólares. El crédito hipotecario se desploma y condiciona el futuro del mercado inmobiliario.
En febrero de 2026, el mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires mostró señales mixtas: se registraron 3.567 escrituras, un 16,9% menos que en febrero de 2025, pero un 4,2% más que en enero, mostrando leve recuperación mensual, el relevamiento del Colegio de Escribanos porteño.
El monto total de las transacciones alcanzó $618.179 millones, con un aumento interanual del 14,2%, impulsado por la suba de los precios de las propiedades. El valor promedio por escritura fue de $173,3 millones (US$120.764), subiendo 37,4% en pesos y 4% en dólares respecto al año pasado.
El crédito hipotecario mostró un desplome del 38,6% interanual, con solo 592 operaciones y representando apenas el 16,6% del total. La retracción del financiamiento sigue siendo el principal factor detrás de la caída de la actividad, ya que facilita el acceso a la vivienda y multiplica las operaciones.
A pesar de la baja en la cantidad de escrituras, los precios continúan en alza y el mercado sigue condicionado por la disponibilidad de crédito. La aparición de líneas hipotecarias con tasas preferenciales genera expectativas de reactivación futura.
